Чугуївська районна державна адміністрація
Офіційний сайт
Харківська обл.
м. Чугуїв,
вул. Старонікольська, 29, тел.40-901
rda@chuguevrda.gov.ua
chuhuivska@rda.kh.gov.ua

Консультує НАДС

Архів новин

Жовтень 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Н
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Повідомлення про корупцію

ДУ "Центр пробації"

Повідомити про насилля

Розповідають фахівці Чугуївського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

 

У випадку реалізації бажання з видозміни житла необхідно діяти відповідно до вимог Закону. По-перше, це потрібно для безпеки проживання мешканців будинку. По-друге, це важливо для того, щоб у майбутньому не виникло проблем з продажем або передачею у спадок перепланованої нерухомості.

Щоб перепланування не стало самочинним, законодавство визначає перелік перепланувань зовнішнього вигляду квартири, які можна здійснювати без юридичного оформлення:

- збільшення житлової чи іншої площі за допомогою розбору комор і перегородок, печей і камінів;

- скління лоджій і балконів;

- прорізування внутрішніх дверних прорізів в некапітальних стінах;

- ремонт без зміни функцій приміщень;

- перестановка обладнання в межах одного приміщення;

- перепланування, яке не тягне зменшення або збільшення допоміжної або житлової площі і не зачіпає головної конструкції.

 

При переплануванні квартири не можна:

 

- збільшувати санвузли та ванни шляхом відбору площі у коридорів, кухонь, кімнат, тобто інших приміщень квартири;

- розбирати зовнішні стіни балконів і лоджій, об’єднати кімнату з ними;

- виносити на лоджії та балкони опалювальні прилади;

- розбирати міжповерхові перекриття з метою об’єднання квартир по вертикалі;

- демонтувати звукоізолюючі прошарки в підлогах;

- без узгодження з фахівцями і затвердження в проєкті перепланування самовільно робити прорізи в капітальних стінах квартири;

- прибирати вентиляційні короби та канали;

- з боку вулиці встановлювати стільникові антени і кондиціонери;

- на перших поверхах пристроювати додаткові приміщення і сходи, рити льохи.

 

Всі вищевказані заборони прирівнюються до реконструкції квартири та підлягають додатковому узаконенню.

 

Етапи узаконення перепланування квартири

1. Розробка проєктної документації в організаціях відповідного профілю, які мають у штаті сертифікованого фахівця.

2. Укладення договору на проведення технічного нагляду під час проведення перепланування квартири.

3. Підготовка декларації на початок виконання будівельних робіт. Подання на реєстрацію в державній інспекції архітектури та містобудування.

4. Проведення перепланування квартири згідно із затвердженим проектом.

5. Виготовлення технічного паспорта БТІ у відповідних підприємствах для відображення фактичного планування квартири.

6. Підготовка декларації про введення об’єкта в експлуатацію. Подання на реєстрацію в державну інспекцію архітектури та містобудування.

7. Переоформлення права власності на переплановану квартиру.

 

Відповідальність за порушення

Відповідно до ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення, самовільне переобладнання та перепланування житлових будинків тягне за собою штраф у сумі від 17 до 51 грн.

Однак існує і кримінальна відповідальність. До неї можуть притягнути тоді, коли перебудова стала або могла стати причиною майнової шкоди у великому розмірі або шкоди здоров’ю чи життю людей.

 

 

Чугуївський місцевий центр з надання БВПД працює за адресою: м. Чугуїв, вул. Старонікольська, 27-А. тел.: (05746) 4-01-27.